Что вам необходимо знать, если вы хотите выйти на пенсию в Португалии

Португалия привлекает многих иностранцев своим мягким климатом, красивой береговой линией и очень дешевым рынком недвижимости.

Когда дело доходит до мест, также существует большое разнообразие, так как вы можете жить в маленькой деревне, в большом городе или на берегу моря. Стоимость и качество жизни в Португалии превосходны, а Алгарве входит в список « лучших мест для жизни » многих авторитетных изданий, таких как журнал Forbes.
В настоящее время можно найти множество служб, которые помогают и облегчают процесс любого, кто хочет поехать на пенсию в Португалию.

В 2009 году изменения в законодательстве о пенсионном налогообложении Португалии упростили выход на пенсию эмигрантов в стране. Но если вы хотите выйти на пенсию в Португалии, вам необходимо принять во внимание важные аспекты, такие как пенсионный закон, пенсионный возраст и налоговая информация.

Кто может выйти на пенсию в Португалии?

Кто может выйти на пенсию в Португалии?

Граждане Европейского Союза, желающие выйти на пенсию в Португалии, проходят очень простой процесс подачи заявления и пользуются многими из тех же льгот, что и жители Португалии. Граждане ЕС могут подать заявление на получение разрешения в любом из региональных отделений иммиграционной службы Португалии или SEF ( Serviço de Estrangeiros e Fronteiras ).

Гражданам стран, не входящих в ЕС, которые хотят выйти на пенсию в Португалии, необходимо разрешение португальского консульства в их родной стране, чтобы иметь возможность переехать в Португалию. Для этого требуется действующий паспорт, подтверждение дохода, подтверждение медицинского страхования и базовая проверка на наличие уголовных преступлений.
Если вы не являетесь гражданином ЕС, вы также можете получить временный вид на жительство, который позволяет вам проживать в стране в течение пяти лет до подачи заявления на постоянное проживание.

Еще один вариант выхода на пенсию в Португалии — проект Golden Visa  (Visa Gold) , позволяющий въезд инвесторам из стран, не входящих в ЕС.
Но в этой программе также есть требования, которые необходимо выполнить для получения вида на жительство :

  • Приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро;
  • Приобрести недвижимость стоимостью не менее 350 000 евро для восстановления (недвижимость должна быть построена более 30 лет назад или находиться в зоне городской реконструкции);
  • Сделать капитальный перевод в страну на сумму 1 миллион евро или более;
  • Создать не менее 10 рабочих мест;
  • Сделать инвестиции в размере 350 000 евро или более на исследования (в государственном или частном контексте) в научно-исследовательских институтах;
  • Перевести инвестицию в размере не менее 250 000 евро, которая поддерживает местное искусство Португалии или сектор национального наследия страны;
  • Сделайте вложение не менее 500000 евро, чтобы купить акции инвестиционных фондов или венчурный капитал для капитализации малых и средних португальских компаний.

После вступления в программу «Золотая виза» вам будет предоставлен отказ от визы на жительство, разрешение на проживание и работу в Португалии, если вы останетесь в стране не менее семи дней в течение первого года и не менее 14 дней в последующие годы. Также возможно получить отказ от визы для поездок в Шенгенскую зону, воссоединение семьи и запрос на постоянное проживание и португальское гражданство путем натурализации.

Ваша пенсия в Португалии

Ваша пенсия в Португалии

По состоянию на 1 января 2017 года пенсионный возраст в Португалии составляет 66 лет и 3 месяца для мужчин и женщин . Если гражданин, работая в Португалии, выплачивал отчисления на социальное страхование не менее 15 лет, он может подать заявление на получение государственной пенсии на основе взносов. А в некоторых случаях доступны даже пенсии частных компаний.

Если вы являетесь гражданином ЕС, вы можете переводить взносы из своей страны или из любой другой страны ЕС, где вы были приняты на работу, на государственную пенсию в Португалии.

Если вы не являетесь гражданином ЕС, вам необходимо проверить и подтвердить государственную пенсионную службу в вашей стране, чтобы получать пенсию за границей. Вы обнаружите, что у Португалии есть несколько соглашений о налогах и социальном обеспечении со странами , не входящими в ЕС , поэтому этот процесс может быть проще, чем вы думаете.

Здесь вы можете узнать,  как получить пенсию в Португалии .

Международные пенсионные переводы

Международные пенсионные переводы

Жители Португалии облагаются налогом со своего дохода по всему миру , поэтому, если вы выходите на пенсию в Португалии и ваши частные пенсии выплачиваются за границей, они могут облагаться налогами в Португалии. В некоторых случаях возможно переводить частные пенсии без налогообложения, используя офшорную схему. Граждане Великобритании могут использовать признанную оффшорную пенсионную схему (QROPS) для беспрепятственного перевода своих пенсий.

Необычное проживание (NHR) — еще один вариант, доступный для тех, кто хочет защитить свои международные частные пенсии.
Разрешить иностранцам заключать выгодные налоговые соглашения сроком на 10 лет.

Пенсионный налог в Португалии

С 2009 года Португалия предлагает вариант с нестандартным местом жительства (NHR), который привлекает экспатриантов с помощью благоприятных налоговых условий. Статус NHR доступен любому, кто не проживал в стране не менее пяти лет.

После предоставления статуса NHR бенефициары будут  освобождены от иностранного подоходного налога (включая доходы от работы, бизнеса, инвестиций, аренды, прироста капитала, пенсий) в течение 10 лет . В этот период также не будет налога на имущество. Кроме того, любой доход, полученный в Португалии, будет облагаться налогом по фиксированной ставке 20% вместо прогрессивной ставки, которая может достигать 48%.

Если вы не являетесь налогоплательщиком-нерезидентом, вы должны платить налоги со своего мирового дохода, если вы живете в Португалии. Чтобы считаться налоговым резидентом, вы должны проживать в Португалии не менее 183 дней налогового года или иметь там постоянное место жительства по состоянию на 31 декабря.

Официальные резиденты Португалии должны заполнить форму ежегодной самооценки налоговой декларации, чтобы декларировать свой доход.

Также важно знать, что Португалия имеет налоговые соглашения со всеми странами ЕС и несколькими странами, не входящими в ЕС, во избежание двойного налогообложения .

Требования к здоровью

SERVICO Nacional де Saúde, SNS (Portuguese Национальной службы здравоохранения), обеспечивает бесплатное медицинское обслуживание для португальских граждан и иностранных жителей.
SNS финансируется государством и действует через медицинские центры, больницы и местные USL.

Если вы планируете выйти на пенсию в Португалии из страны ЕС, вы можете получить доступ к этой системе через социальную сеть с помощью формы S1. Это справка о состоянии здоровья, выданная пенсионным центром в вашей стране.

Хотя медицинское обслуживание считается хорошим по международным стандартам, многие эмигранты также получают дополнительную медицинскую страховку pirvata, среди многих, доступных в стране.

Если вы из страны, не входящей в ЕС, у вас не будет доступа к бесплатной системе здравоохранения, пока вы не станете постоянным жителем, поэтому вам может потребоваться частная медицинская страховка.

Налог на наследство в Португалии

Португальский закон о наследовании гласит, что любой процесс наследования должен соответствовать законам страны происхождения умершего . Итак, если вы выходите на пенсию в Португалию из Великобритании, будут применяться законы Великобритании о наследовании.
Если супруг (а) из другой страны, кроме умершего, может применяться португальский закон, если Португалия является страной проживания.

В Португалии нет налога на наследство в отношении собственности . Однако в Португалии существует гербовый сбор, уплачиваемый по фиксированной ставке в размере 10%, хотя супруги, потомки и родственники по восходящей линии освобождаются от него.

Согласно португальскому закону о наследовании, часть имущества должна быть передана законным наследникам, включая потомков, биологических и приемных потомков, а также потомков умершего. Только воля умершего может вмешаться.

Теперь, когда у вас есть вся эта информация, вы на один шаг ближе к пенсии своей мечты в солнечной Португалии!

Как стать гражданином Португалии

В мире  после Брексита  подача заявления на получение португальского гражданства никогда не была так популярна, особенно для тех, кто  переезжает в Португалию.

Зачем становиться гражданином Португалии?

Что ж, есть три основных причины.

Зачем становиться гражданином Португалии?

1) Граждане Португалии имеют право голосовать на выборах и референдумах, баллотироваться на политические посты и получить паспорт в Португалии.

2) Поскольку Португалия является членом Европейского Союза, они также пользуются всеми правами, связанными с тем, чтобы быть гражданином Европы. Они широко распространены и пользуются большим спросом и включают право жить, работать и выходить на пенсию в любом государстве ЕС в течение неограниченный срок, а также право голосовать и баллотироваться на местных и европейских выборах других государств-членов.

3) Учитывая обширные права на свободное передвижение и проживание, которыми уже пользуются граждане стран ЕС, большинство из тех, кто решает переехать в Португалию, не чувствуют необходимости в получении португальского гражданства. Однако это может быть выгодно, если вы готовы быть затронутым политическими и юридическими связями, которые Португалия поддерживает с другой страной, если вы хотите, чтобы ваши дети могли претендовать на португальское гражданство, или если вы просто хотите продемонстрировать свою преданность принятой стране.

Еще одно соображение…

Если вы собираетесь получить португальские визы, также разумно подумать о том, какое медицинское страхование вам понадобится.

Вот почему мы стали партнерами Cigna по вопросам частного медицинского страхования в Португалии. Благодаря четырем уровням годового покрытия на выбор и дополнительным модулям для большей гибкости, Cigna подберет для вас план, соответствующий вашим потребностям.

Начните составлять индивидуальный план с бесплатной квотой, чтобы защитить ваши самые важные активы — вас и вашу семью.

Различные способы стать гражданином Португалии

Различные способы стать гражданином Португалии

Есть несколько разных способов получить португальское гражданство, в том числе:

  • По происхождению
  • Путем натурализации
  • По браку
  • Бывшие португальские территории

Чтобы жить и работать в Португалии, не обязательно получать гражданство. Большинство не-португальских граждан, проживающих в стране, либо имеют право находиться там как гражданин ЕС, либо получили разрешение на долгосрочное  проживание для работы , учебы, обучения или инвестиций.

Португальское гражданство регулируется законом о гражданстве Португалии, принятым еще в 1981 году, с изменениями, датируемыми 2006 годом. Закон решительно поддерживает кровные узы, хотя есть также ограниченные положения о том, чтобы мигранты в первом и втором поколениях и их потомки стали гражданами.

По происхождению

Дети португальской матери или отца, родившиеся в Португалии или за границей, или, в некоторых случаях, рожденные от родителей-иностранцев в Португалии, могут быть объявлены гражданами Португалии.

Если вы сефардского происхождения и можете доказать присутствие своей семьи в Португалии в 15 веке, вы также имеете право подать заявление на получение португальского гражданства. Этот закон действует и в Испании.

Путем натурализации

Взрослый в возрасте 18 лет и старше может подать заявление на натурализацию в качестве гражданина Португалии, если он проживает в стране на законных основаниях шесть или более лет.

Чтобы подать заявку, в дополнение к требованию о резидентстве вам необходимо будет доказать, что вы достаточно владеете португальским языком и что вы не были осуждены за преступление, наказуемое в соответствии с законодательством Португалии тюремным заключением на срок до трех и более лет. .

Если вы хотите передать свое португальское гражданство своим детям, это может быть сделано любым существующим несовершеннолетним, если им не исполнилось 18 лет на момент завершения процесса, в то время как любые будущие дети могут считаться португальцами с рождения.

По браку

Если вы состоите в браке с гражданином Португалии, вы можете получить португальское гражданство через пять лет, если вы подадите заявление, оставаясь в браке. Если вы разойдетесь или брак будет аннулирован позднее, ваше португальское гражданство не будет аннулировано.

Не состоящие в браке партнеры

Если вы состоите в отношениях с гражданином Португалии, но не состоите в браке, вы все равно можете получить гражданство на том основании, что вы состоите в де-факто союзе, если союз был официально признан гражданским судом.

Для получения гражданства таким образом нет обязательного периода проживания, но от вас могут потребовать продемонстрировать свое знание португальского языка и интеграцию в португальское общество.

Бывшие португальские территории

Если вы являетесь гражданином бывшей португальской территории, существуют особые правила, которые могут помочь вам в получении португальского гражданства.

Если вы из Гоа

Бывшая португальская территория Гоа была аннексирована  Индией  в 1961 году, и с тех пор считается, что последняя имеет суверенитет над регионом. Согласно правилам португальского гражданства, тем, кто был связан с территорией до 1961 года, разрешается сохранить или восстановить свое португальское гражданство, если они смогут доказать свою связь с этой страной.

Недавние изменения правил также упростили для потомков гоанских родителей возможность получить португальское гражданство, количество заявлений на которое за последние пять лет резко возросло.

Граждане Восточного Тимора и Макао также пользуются аналогичными правами.

Двойное гражданство с Португалией

Двойное гражданство с Португалией

Двойное гражданство  разрешено португальским законодательством, однако следует отметить, что в некоторых странах двойное гражданство не разрешено.

В этом случае вам необходимо будет выбрать, какое гражданство вы хотите сохранить.

Как стать гражданином Португалии

Доказательство вашего права на получение португальского гражданства

Чтобы стать гражданином Португалии, вам необходимо будет продемонстрировать свое право в соответствии с законодательством Португалии о гражданстве и предоставить определенную документацию, необходимую в соответствии с основанием, на котором вы претендуете на гражданство.

Вы можете воспользоваться услугами юриста, чтобы убедиться, что вы завершите процесс правильно и успешно, хотя также можно пройти его в одиночку.

Подача заявления на португальское гражданство

Убедившись, что у вас есть право на получение португальского гражданства, вы должны получить правильную форму, на которой вы будете декларировать свое желание получить португальское гражданство, и основания, на которых вы это делаете.

Вам потребуется предоставить:

  • ваше свидетельство о рождении
  • ваше удостоверение личности с фотографией
  • документ, подтверждающий ваше гражданство
  • справки о судимости из любой страны, в которой вы проживали с 16 лет.

Если вы подаете заявление на основании вашего брака с гражданином Португалии, вам также необходимо будет предоставить свидетельство о браке и свидетельство о рождении вашего партнера. Любые документы, составленные не на португальском языке, должны сопровождаться заверенным переводом.

САМОЗАНЯТЫЙ: ВСЕ, ЧТО ВАМ НУЖНО ЗНАТЬ О СТАТУСЕ САМОЗАНЯТОГО РАБОТНИКА В ПОРТУГАЛИИ.

Стать самозанятым (Empresário em Nome Individual) в Португалии может быть хорошим вариантом, если ваша деятельность требует определенной гибкости или если вы хотите сохранить автономию в управлении своей работой.

Действительно, Португалия и особенно Лиссабон — это страна с быстроразвивающимся рынком фрилансеров, где самозанятые работники толкаются, чтобы вдохновиться сладостью португальской жизни. Станьте учителем йоги, внештатным графическим дизайнером или даже мастером, статус самозанятого человека в Португалии отличается от того, который предлагается во Франции, и правиларазные. В этой статье мы подытожим статус фрилансера в Португалии. Каковы преимущества самозанятости ? Как стать индивидуальным предпринимателем в Португалии ? Лисбоб, личный помощник для экспатов в Лиссабоне и Португалии, расскажет вам все.

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА В ПОРТУГАЛИИ: ПРОСТОЙ СТАТУС

Empresário em Nome Individual — это простейшая юридическая форма для начала вашей деятельности. Это закон, ориентированный на независимых людей, ориентированный на малый бизнес или поставщиков услуг, с низкими инвестициями и пониженным риском.

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА В ПОРТУГАЛИИ: ПРОСТОЙ СТАТУС

В этом виде бизнеса фирменное наименование состоит из полного или сокращенного наименования предпринимателя и может включать или не включать выражение, относящееся к выполняемой деятельности. В случае, если предприниматель получил бизнес по наследству, может добавить к имени «наследник» или «наследник».

ПРЕИМУЩЕСТВА САМОЗАНЯТОСТИ В ПОРТУГАЛИИ

  • Простота создания: Официальное открытие и закрытие такого типа компаний очень простое и не требует каких-либо специальных документов. Боб объясняет, как начать свой бизнес дальше.
  • Возможность освобождения от НДС: если вы находитесь в упрощенной системе налогообложения (пояснения ниже) и ваш годовой оборот не превышает 10 000,00 евро, самостоятельно занятый человек в Португалии может воспользоваться освобождением от уплаты НДС. НДС. Подробнее см. Статью 53 CIVA.
  • Право на пособие по безработице: Автопредприниматель, который внес свой вклад в течение 2 (не менее) лет, может получить пособие по безработице, также известное как «субсидио пор cessação de atividade profissional». Стоит отметить, что окончание профессиональной деятельности должно произойти непроизвольно. Например: если происходит сокращение оборота, требующее закрытия компании, или по экономическим причинам форс-мажора, которые не позволяют деятельности быть устойчивой, автопредприниматель, следовательно, находится в обязательство прекратить свою деятельность. Он имеет право на пособие по безработице.
ПРЕИМУЩЕСТВА САМОЗАНЯТОСТИ В ПОРТУГАЛИИ
  • Без минимального капитала: это одно из важнейших преимуществ данного статуса. В Португалии можно стать самозанятым лицом с капиталом 0 €. Однако вы несете ответственность за свои личные активы.
  • Использование активов компании: действительно, этот статус возлагает на вас ответственность за убытки компании. В случае возникновения задолженности, штрафа или других обязательств кредиторы могут забрать вашу личную собственность, а также собственность ваших супругов. Поэтому Боб предлагает вам быть осторожными и оценить риски.
  • Полный контроль над деятельностью: Само собой разумеется, что самозанятый работник имеет полное право принимать решения по своей деятельности. Нет акционера или партнера, и, следовательно, автопредприниматель свободен от каких-либо движений.
  • Низкие фискальные затраты: Налогообложение индивидуального предпринимателя осуществляется по категории B — Доходы от компаний и свободных профессий, что на практике приводит к единой декларации.

НЕДОСТАТКИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В ПОРТУГАЛИИ

Главный недостаток — отсутствие разделения активов. Индивидуальный предприниматель несет неограниченную ответственность своим личным имуществом по долгам, возникшим в ходе осуществления деятельности.

НЕДОСТАТКИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В ПОРТУГАЛИИ

Это включает в себя все активы предпринимателя (связанные с деятельностью или личной собственностью, такой как дома, автомобили или земля) и его супруги, если он состоит в браке по схеме разделения собственности.

КАК НАЧАТЬ БИЗНЕС САМОЗАНЯТЫХ В ПОРТУГАЛИИ

Откройте профессиональный банковский счет в Португалии

Очевидно, что одним из важных шагов будет открытие банковского счета для вашей деятельности. Экспатрианту не всегда легко выбрать лучший банк для ведения бизнеса за рубежом. Благодаря многолетнему опыту и отзывам экспатов Revolut for Business стал лучшим банком для вашего бизнеса.

  • Тратьте в более чем 150 валютах по межбанковскому обменному курсу Забудьте о скрытых комиссиях за обмен. Обменивайте, получайте и переводите деньги по лучшему из доступных обменных курсов.
  • Мгновенные расчеты Отправляйте и получайте мгновенные кредитные платежи в 29 валютах в любой точке мира.
  • Трансграничные платежи

Быстрые переводы в 29 валютах по выгодным тарифам. Платите до десяти раз меньше по сравнению с традиционным банком.

  • Мультивалютные карты

Сократите свои командировочные расходы. Избегайте чрезмерных наценок на валюту и других комиссий за транзакции за рубежом.

  • Интеграции

Интеграция в один клик с популярными бухгалтерскими программами, такими как Slack, Xero и Zapier.

  • ОТКРЫТЫЙ API ДЛЯ БИЗНЕСА

Благодаря открытому API компании могут интегрировать свое программное обеспечение с нашей бизнес-платформой.

Не ждите больше и попробуйте Revolut для бизнеса бесплатно в течение 14 дней . Специальная учетная запись фрилансера начинается от 6,99 л в месяц.

После того, как вы получите свой IBAN, вы можете продолжить процедуру.

Чтобы начать свою деятельность, вы должны зарегистрироваться в Finanças ( www.portaldasfinancas.gov.pt ). Это подход, который Lisbob может сделать для вас онлайн за несколько минут. Для этого у вас должен быть НИФ.

Не нужно путешествовать, все делается полностью онлайн, и как только ваша деятельность будет открыта, вы получите бесплатную консультацию.

СКОЛЬКО И КАК ПЛАТИТЬ СОЦИАЛЬНЫЕ ОТЧИСЛЕНИЯ КАК САМОЗАНЯТЫЙ РАБОТНИК В ПОРТУГАЛИИ?

Два решения: если у вас уже есть оплачиваемая деятельность и, следовательно, вы уже вносите вклад в социальное обеспечение, вы ничего не платите. С другой стороны, если ваша автопредпринимательская деятельность является вашей единственной профессией, вам придется платить Taxa Contributiva, которая составляет 29,6% за 2018 год.

В 2019 году ставка взносов снизится и составит около 21% от дохода.

Оплатить придется до 20 числа следующего месяца. Например, за деятельность в январе 2018 года вы должны выплатить сумму до 20 февраля. Вы можете заплатить в кассе или непосредственно в Multibanco, указав ссылку, которую вам сообщит Ségurança Social.

Работа в Португалии

Хотите изменить свою жизнь, климат? а почему бы не работать в Португалии?

Это мечта все большего числа людей: жить и работать в Португалии, где жизнь кажется более сладкой, чем где-либо еще, и где вы можете наслаждаться исключительным климатом большую часть года. Однако сложно найти работу, если вы не владеете языком (но вот как это исправить).

Если только вы не решите работать в Лиссабоне, который является туристическим городом, и поэтому вы можете обойтись с хорошим уровнем английского языка. Если вы не обязательно ищете карьеру, а просто хотите усовершенствовать свой язык и глубже узнать культуру страны, нет проблем.

Вот несколько советов, которые покажут вам путь и работу в Португалии:

Независимо от того, подходит ли вам работа в Португалии, вы должны сначала получить свой ИНН: идентификационный номер налогоплательщика или Número de Contribuinte. Этот номер — ваш ключ: благодаря ему вы можете ДЕЛАТЬ ВСЕ. Например: регистрация в спортивном клубе, подписка на интернет-подписку, короче говоря, выполнение всех тех маленьких повседневных дел, которые вам понадобятся во время вашего пребывания в Португалии.

Чтобы получить его, вы должны пойти в одно из помещений налоговой администрации Лиссабона (Finanças) или в одно из Loja do Cidadão, учреждение, которое централизует многие административные формальности.

Вы уедете с Número de Contribuinte в кармане и будете на пути к следующим шагам!

Гражданин или не гражданин Европейского Союза, документы, необходимые для открытия банковского счета в Португалии, одинаковы:

Ожидая регистрации в социальной сети, подайте заявку на получение Европейской карты медицинского страхования, которая удостоверяет ваши права на медицинское страхование во Франции. Таким образом, ваши медицинские расходы будут изначально покрыты. Будь то работа или стажировка в Португалии, лучше зарегистрироваться в SNS. Для этого просто обратитесь в ближайший медицинский центр с удостоверением личности или паспортом, жизненной картой и документом, подтверждающим ваше проживание в Португалии.

Моя рекомендация: идти очень рано.

Секторами, которые привлекают специалистов, традиционно остаются туризм, отели и рестораны, а телекоммуникации и ИТ имеют тенденцию к развитию.

Надо быть готовым к сильному удару по зарплате.

Начните с обращения в Институт занятости и профессионального обучения, аналог нашего Центра занятости. Для студентов, ищущих стажировку в Лиссабоне, нет ничего лучше, чем молва: не стесняйтесь спрашивать своих учителей, они знают компании, которые могут лучше всего работать со студентами.

Надо быть готовым к сильному удару по зарплате.

Почитайте местную прессу, например Expresso, ведущий журнал по поиску работы. В Лиссабоне Diáro de Noticias станет вашей библией, а на юге страны Correio da Manha предлагает множество предложений работы, в основном в сфере высшего образования. Последний также идеально подходит для знакомства с последними предложениями стажировки в Португалии.

Не злоупотреблять этим!

Наконец, не стесняйтесь обращаться в Лиссабонский комитет по трудоустройству и профессиональному обучению, который, благодаря партнерству с Францией, отвечает за поиск работы для французов, проживающих в Португалии.

Не злоупотреблять этим!

Чтобы найти средне- или долгосрочное жилье для студентов, я рекомендую сайт Uniplaces. Это глобальная платформа, предназначенная для размещения студентов, предложения которой подходят для всех типов бюджетов и всех типов студентов.

NHR: вид на жительство в Португалии для иностранцев, позволяющий жить без налогов

В Tax Free Today уже говорили о многих странах, в которые вы можете эмигрировать, чтобы избежать уплаты налогов.

Налоговые системы с территориальным налогообложением, такие как Панама, страны, не проживающие в Соединенном Королевстве, Ирландия и Мальта, или особенно выгодный специальный налоговый режим Кипра, не проживающий в стране.

Однако мир намного больше, и остальные страны не хотят отставать. Эти другие страны также хотят привлечь успешных предпринимателей и квалифицированных или богатых иммигрантов, которые привозят деньги в страну и вносят свой вклад в систему социального обеспечения (система, которая, как вы наверняка знаете, все ближе и ближе к полному банкротству).

В случае, с которым мы имеем дело сегодня, мы говорим об интересной программе NHR (non-normal resident) для нестандартных жителей Португалии.

Мало кто полностью осведомлен о налоговых преимуществах, которые делают эту страну одной из самых интересных для некоторых групп, которые хотят эмигрировать в страну с западной культурой, географически близкую к Испании и с языком, похожим на испанский. Очень отличается от типичных потерянных налоговых гаваней на маленьких и уединенных островах или в странах с культурой, очень отличной от западной.

И в отличие от того, что происходит с большинством решений, разработанных для цифровых предпринимателей, которые продают за границу, проживание в Португалии также имеет преимущества для предпринимателей, предприятия которых физически где-то их связывают.

Португалия — страна с высоким налоговым бременем, а также популярное место отдыха буквально за углом. Как это могло быть налоговым раем? Несомненно, это вызовет недоумение не одного, что имеет свои преимущества, поскольку казначейство тоже не увидит перевод плохими глазами.

Как и Испания (см. Специальный налоговый режим для импатриированных рабочих), Португалия также может быть налоговым убежищем для посторонних.

Преимущество, конечно, в том, что вы не найдете ни Испанию, ни Португалию ни в одном черном списке, несмотря на то, что вы можете жить без уплаты налогов или платить очень мало в определенных случаях. Другими словами, это не вызывает никаких подозрений с точки зрения оптимизации доходов и активов.

Программа на португальском языке существует с 2009 года, и ее несколько сложнее понять, чем другие, о которых мы говорили в блоге.

Хотя это трудно понять, это совсем не сложно осуществить на практике, если выполнить определенные шаги. Эмиграция в Португалию дается легко любому гражданину ЕС. Но давайте начнем с самого начала.

Португалия — одна из немногих стран в мире, где можно сохранить налоговую резиденцию без необходимости проводить там минимум 6 месяцев.

То есть вам не обязательно там проживать, вам просто нужно иметь дом во владении или снимать его.

Конечно, вы не должны проводить слишком много времени в любой другой стране, так как это может сделать вас там налоговым резидентом.

Но это не единственное преимущество программы NHR в Португалии, ограниченной по времени максимум 10 годами. Вот краткое изложение преимуществ этого налогового режима:

Проживание в стране Европейского Союза с хорошей репутацией (казначейство вашей страны не доставит вам проблем)
Современная и либеральная страна с высоким качеством жизни
Не требует минимального срока пребывания для сохранения вида на жительство
Нет минимальных требований для аренды жилья или владения
Программа NHRNHR и иммиграционная служба
Возможность получения португальского паспорта через 6 лет
Возможность освобождения от налога на дивиденды, проценты, доход от аренды, доход от недвижимости, роялти и пенсии (если они не являются публичными) в доходах за рубежом
Возможность освобождения от налога на доходы из-за границы для указанных профессий (см. Ниже)
Возможность фиксированного налога в размере 20% на национальный доход от определенных профессий.
Отсутствие налога на наследство и дарение
Конечно, сначала это звучит здорово, но когда мы углубляемся в предмет, все становится сложнее. Это связано с тем, что все налоговые льготы являются лишь возможными и зависят от каждого конкретного случая, то есть существует требование, чтобы нерезидент, не являющийся постоянным резидентом, посвятил себя одной из предусмотренных среди прочего профессиональной деятельности.

Вместо того, чтобы просто предоставлять налоговые льготы как таковые, правительство разумно придерживалось стандартов ОЭСР и создало сложную для понимания систему оптимизации налогов, которая требует тщательного анализа и консультаций. Строгие португальские правила CFC еще больше усложняют ситуацию.

Возможность налогообложения в других государствах позволяет вам пользоваться освобождением от налогов в Португалии.

По сути, налоговое освобождение является результатом взаимодействия налогового режима NHR с соглашением Португалии об избежании двойного налогообложения с другими странами или, если таковое отсутствует, со стандартным типовым соглашением ОЭСР.

Соглашения об избежании двойного налогообложения часто позволяют облагать налогом различные виды доходов в стране происхождения, и эта возможность часто игнорируется в случае нерезидентов, чтобы быть более привлекательными в качестве места для инвестиций.

Вот что происходит со схемой NHR в Португалии. Многие из доходов, которые попадают в эту категорию и могут облагаться налогом в стране происхождения (но в большинстве случаев это не делается), также не облагаются налогом в Португалии.

Возможность налогообложения в других государствах позволяет вам пользоваться освобождением от налогов в Португалии.

То есть, поскольку теоретически они могут облагаться налогом в стране происхождения (хотя на самом деле это не так), они также не облагаются налогом в Португалии.

В конечном итоге это означает, что большая часть иностранного дохода NHR может быть освобождена от налогов.

На практике такая возможность налогообложения в других государствах очень распространена. Хотя это то, что необходимо учитывать в соглашении об избежании двойного налогообложения в каждом конкретном случае.

На данный момент Португалия подписала индивидуальный CDI почти с 80 странами. В случае стран ЕС они в основном следуют модели ОЭСР.

В качестве примера можно привести соглашение об избежании двойного налогообложения между Соединенным Королевством и Португалией.

Если вы проживаете как NHR в Португалии, но собираете дивиденды в Соединенном Королевстве, согласно статье 10 CDI, английское правительство имеет возможность обложить налогом эти дивиденды, но на практике оно не делает этого, если вы не являетесь там резидентом. Следовательно, в Португалии вы не будете облагаться налогом на свои английские дивиденды как NHR, поскольку Великобритания теоретически имеет на это право.

Таким образом, вы, не являясь постоянным резидентом Португалии, можете получать не облагаемые налогом дивиденды из Англии.

Однако мы все еще сталкиваемся с серьезным ограничением. Иностранные доходы от налоговых убежищ, внесенных в черный список Португалии, подлежат налогообложению.

Черный список Португалии очень обширен и охватывает почти все налоговые убежища в мире. Тем не менее, у нас есть большое исключение в тех рекордных убежищах, с которыми Португалия, несмотря на их перечисление, подписала соглашение об избежании двойного налогообложения.

В итоге мы обнаруживаем, что следующие юрисдикции, несмотря на то, что они находятся в черном списке, являются действительными, то есть как резидент NHR вы не платите налоги в Португалии на дивиденды, которые они получают:

  • Барбадос
  • Гонконг
  • Ирландия
  • Кувейт
  • Люксембург
  • солод
  • Макао
  • Панама
  • Катар
  • Сан-Марино
  • Швейцария
  • Сингапур
  • Объединенные Арабские Эмираты
  • Уругвай
  • Кипр

Зарубежный доход из этих стран обычно зависит от возможности неуплаты налогов у источника и, следовательно, не уплаты налогов в Португалии.

Как бы то ни было, каждое соглашение об избежании двойного налогообложения (CDI) необходимо детально анализировать, чтобы избежать сюрпризов.

Черный список — это не единственная проблема, также необходимо учитывать португальские правила CFC, которые затрудняют администрирование и признание иностранных компаний резидентами Португалии (подробнее об этом мы поговорим позже).

Подробнее об освобождении от налогов в Португалии

После этого введения в оптимизацию налогообложения в Португалии давайте взглянем на типы доходов за границей, которые обычно могут быть освобождены от налогов.

Прежде чем мы углубимся в подробности, давайте посмотрим резюме. Следующие виды доходов за рубежом могут быть освобождены от налога в Португалии:

Дивиденды, выручка и доход от аренды недвижимости
Доход от продажи недвижимости, катеров и самолетов
Роялти (в этом случае возможность налогообложения в государстве происхождения часто не рассматривается)
Доход от установленных профессий (также часто без возможности налогообложения в государстве происхождения)
В случае дохода внутри страны NHR также имеет определенные налоговые льготы, если указанный доход исходит от одной из предусмотренных профессий.

Подробнее об освобождении от налогов в Португалии

Неважно, получен ли такой доход в качестве самозанятого работника или в качестве наемного работника, он облагается фиксированной ставкой в ​​20%.

Следующие специалисты могут воспользоваться фиксированной ставкой 20% от национального дохода или, если доход поступает из-за пределов страны, освобождением от налогов:

Археологи
Архитекторы
Скульпторы
Биологи
Программисты
Специалисты по обработке данных
Дизайнеров
Геологи
Инженеры
Консультанты по технологиям (ИТ)
Компьютерные эксперты и специалисты
Артисты театра, радио, балета, телевидения …
Специалисты в области наук о жизни
Врачи
Художники
Музыканты
Информационные агентства и другие информационные работники
Психологи
Научные исследования и разработки
Руководители высшего звена, кроме директоров
Певцы
Налоговые консультанты
Профессора университетов
Веб-разработчики и дизайнеры
Налоговые аудиторы
Стоматологи
Для профессионалов в оговоренных сферах, возможно, стоит эмигрировать в Португалию, особенно часто можно получить доход из-за границы.

Об общей налоговой системе и взносах в социальное обеспечение в Португалии
Как NHR, возможно, что существуют определенные виды доходов, которые вы должны облагать налогом, как и любой другой житель Португалии, и, конечно же, вы не сможете избавиться от обязанности вносить взносы в систему социального обеспечения.

В любом случае, будь то фиксированный налог в размере 20% или общая ставка налога, вам придется добавить еще 3,5%, как только вы превысите минимальную годовую зарплату в 7 070 евро.

Также необходимо учитывать минимальную заработную плату для всех, кто не получает прямого дохода в Португалии. Ваши взносы в Социальное обеспечение рассчитываются в соответствии с размером минимальной заработной платы.

34,75% минимальной заработной платы в размере 7 070 евро в год представляют собой около 2 300 евро социальных взносов, 11% из которых могут быть вычтены из возможных налогов.

Прогрессивная налоговая система Португалии довольно репрессивна. Существуют следующие 5 налоговых категорий и относительно небольшое количество вычетов. Из второго транша добавляется дополнительно 3,5%.

0–7000 евро: 14,5%
0–14 000 евро: 28,5% — 980 евро
20 000–40 000 евро: 37,5% — 2680 евро
40 000–80 000 евро: 45% — 5 880 евро
Свыше 80 000 евро: 48% — 8 280 евро
До 250 000 евро: надбавка 2,5%
От 250 000 евро: доплата 5%

Таким образом, максимальная налоговая нагрузка в Португалии может достигать 56,5% дохода даже без социального обеспечения.

Нет никаких сомнений в том, что для «нормальных» жителей Португалии эта страна даже близко не выглядит налоговой гаванью.

Есть важное исключение для доходов от интеллектуальной собственности. Первые 10 000 евро из них не облагаются налогом, а ваши собственные творения облагаются налогом только в размере 50% от полученного вами дохода.

В случаях, когда доход не попадает под налоговый режим NHR, прирост капитала будет облагаться налогом по ставке 28,5%. Это относится, например, к спекулятивной прибыли от продажи акций, которая, если у вас нет сложной бизнес-структуры, не будет освобождена от налога в соответствии с режимом NHR.

По крайней мере, в Португалии нет налогов на капитал или наследство, нет налога на наследство и дарение в семье.

У них есть налоги на приобретение земли и недвижимости, но мы не будем подробно их рассматривать в этой статье.

Теперь давайте подробно рассмотрим, как мы можем полностью избежать налогов, таких как NHR.

Доход за границей, освобожденный от розничных налогов

Еще раз, как напоминание:

Не облагаемый налогом доход в Португалии — это доход, полученный за пределами Португалии, который, согласно CDI, мог облагаться налогом в стране происхождения, но на практике это не делается.

Другими словами, доход от определенных оговоренных профессий, роялти и доход от интеллектуальной собственности, инвестиционный доход и капитальные взносы, а также негосударственные пенсии не облагаются налогом в Португалии. Это при условии, что указанный доход не поступает из налоговой гавани из черного списка Португалии, с которым также не заключено соглашение об избежании двойного налогообложения.

Доход за границей, освобожденный от розничных налогов

Далее мы более подробно рассмотрим различные категории доходов. Мы используем стандартную модель CDI ОЭСР в качестве справочной.

Доход от предусмотренных профессий

Доходы за границей от торговли и самозанятости в определенных профессиях (см. Список выше) освобождаются от налога в Португалии при условии, что они могут быть обложены налогом в стране происхождения.

Согласно стандартной модели CDI ОЭСР, доходы должны облагаться налогом только в стране происхождения, если они не могут быть отнесены к другим категориям доходов.

На практике это означает, что доходы от этих профессий за границей, как правило, полностью освобождены от налога в Португалии (но не забывайте о взносах в систему социального страхования). Однако в некоторых случаях в стране происхождения может быть ограниченное налоговое обязательство, поэтому налоги придется платить там. Это так, например, если у вас есть компания или офис в соответствующей стране.

Инвестиционный доход

Доходы за рубежом от дивидендов, процентов, а также аренды и продажи недвижимости, лодок и самолетов освобождаются от налогов при условии, что они облагаются налогом в стране происхождения.

Такая возможность налогообложения существует в стандартной модели CDI ОЭСР и содержит следующие положения:

Дивиденды не подлежат удержанию более 15%.
С доходов не должно взиматься удержание более 10%.
Доход от недвижимости включает доход от леса и фермы
Прирост капитала от продажи недвижимости включает интересы, которые получают более 50% своей стоимости от недвижимости.
Следует отметить, что удерживаемый налог был отменен в ЕС, но возможность налогообложения в государстве источника остается. В отношении всех доходов от инвестиций за рубежом следует консультироваться с соответствующими соглашениями об избежании двойного налогообложения, которые также включают налог у источника на доход от инвестиций.

Тем не менее, в ЕС, как правило, прирост капитала может беспошлинно поступать в NHR в Португалию.

Пенсии работников частного сектора

Пенсии людей, которые не были государственными служащими, облагаются налогом в стране проживания в соответствии с моделью CDI ОЭСР (в отличие от пенсий государственных служащих, которые облагаются налогом в государстве, которое их платит). Поскольку Португалия не облагает налогом эти пенсии для лиц, не являющихся постоянными резидентами, эти типы пенсионеров не платят налоги в Португалии на свои пенсии.

Доход от работы по найму за рубежом

Освобождение от налога на доход, полученный в результате работы за границей, зависит от страны происхождения, от того, облагается ли он там налогом или работает ли работа в рамках установленных профессий.

От налога освобождается только то, что уже было обложено налогом за рубежом. Если ничего не облагалось налогом, это считается доходом в Португалии и подпадает под фиксированный 20% налог, если он исходит от предусмотренных профессий.

Однако модель CDI ОЭСР утверждает, что доход от оплачиваемой работы теоретически может облагаться налогом в стране происхождения. Следовательно, если вы проживаете в Португалии как NHR и находитесь в такой ситуации, вы обычно можете выбрать, в какой стране вы предпочитаете платить.

Доход за рубежом, требующий налогового планирования

Как мы видели, доход за границей освобождается от налога, если возможность налогообложения в других государствах установлена ​​в соответствующем CDI. К сожалению, для некоторых видов доходов это бывает редко. В основном это относится к гонорарам и спекулятивной прибыли.

Согласно модели CDI ОЭСР, этот доход облагается налогом только в стране проживания, то есть, как правило, он не может облагаться налогом в стране происхождения.

Для резидента Португалии в рамках этого особого режима это означает, что они должны платить налоги на роялти и прибыль на фондовом рынке по нормальным для Португалии ставкам.

В частности, это 28,5% налог на возврат капитала на спекулятивную прибыль и прогрессивный налог на роялти. Конечно, если вы сами управляете интеллектуальной собственностью, этот налог снижается вдвое.

В случае этого типа дохода, как правило, стоит провести некоторое налоговое планирование.

Это могло материализоваться в создании иностранной компании, которая получала указанный доход с определенными налоговыми льготами или даже без налогообложения. Прибыль иностранной компании может распределяться без налогообложения в виде дивидендов, формы дохода, которая, как мы уже говорили, может облагаться налогом в стране происхождения.

То, что на практике кажется простым, к сожалению, затрудняется строгими португальскими правилами CFC.

Иностранные компании, управляемые резидентами Португалии, часто облагаются там корпоративным налогом.

Португалия, как и почти все другие страны ОЭСР, применяет фактическое правило управления, то есть учитывает, где компания фактически управляется или откуда работает.

В частности, это означает, что если компания направляется из Португалии, она также будет там облагаться налогом.

Это то, что мы не должны путать с законами, чтобы избежать международного уклонения от уплаты налогов, законами, которые уже действуют при простом участии в иностранных компаниях-резидентах стран с низким налогообложением для резидентов Португалии.

Мы не собираемся здесь вдаваться в сложные португальские законы, чтобы избежать международного уклонения от уплаты налогов, достаточно знать, что в указанном португальском законодательстве есть важное исключение:

Закон не распространяется на компании в ЕС, а также на компании, расположенные в странах с низким налоговым давлением, таких как Кипр, Мальта или Болгария.

Однако на практике у нас все еще есть проблема королевского управления. Чтобы избежать уплаты налогов в иностранной компании, которой вы управляете как NHR, компании необходимо как минимум 2 иностранных администратора.

Они должны быть действующими администраторами, а не доверенными лицами, чтобы проходить потенциальные проверки. Кроме того, заседания совета директоров следует проводить в Португалии, и в целом следует избегать деловых отношений с португальскими компаниями.

Пока эти условия соблюдены, вы можете получать свой доход в качестве не облагаемых налогом дивидендов.

В качестве примера возьмем NHR с кипрской компанией. Это хороший вариант, потому что вся продажа акций и прибыль от инвестиций на фондовом рынке кипрских компаний не облагаются налогом.

Поскольку Кипр находится в ЕС, правила CFC Португалии не действуют. Если к тому же большинство администраторов (то есть 2) являются нерезидентами Португалии, компании не придется там платить налоги.

Дивиденды, распределяемые с Кипра, могут облагаться налогом у источника в соответствии с соответствующим CDI (но это не так), и освобождаются от налога при распределении между нерезидентами Португалии, поскольку это компания из ЕС.

Конечно, если это так, вы можете задаться вопросом, почему вы не эмигрируете напрямую на Кипр для простоты. Требования по освобождению от налогов на национальный и иностранный доход и дивиденды намного проще, кроме того, освобождение действует в течение 20, а не 10 лет.

Как вы, возможно, уже заметили, режим NHR в Португалии относительно сложен. Прежде всего, вы должны обратить внимание на следующие факторы, чтобы иметь возможность освобождения от налогов.

Доход из-за границы

Возможность налогообложения в других государствах по соглашению об избежании двойного налогообложения
Доход не может быть получен из налоговых убежищ без CDI
То есть, если вы можете жить на свой доход и доход от капитала в качестве частного инвестора или если вы являетесь пенсионером (это недействительно, если у вас есть государственная пенсия в качестве государственного служащего), то режим NHR для проживания в Португалии является хорошим вариантом.

С другой стороны, если у вас все еще есть активный бизнес или вы имеете доход от инвестиций на фондовом рынке, вы должны быть осторожны с законами, чтобы избежать уклонения от уплаты налогов и положений о королевской администрации.

Чтобы воспользоваться NHR в Португалии и не платить налоги с вашей компанией за рубежом, вам необходимо:

Компания в Европейском Союзе
Большинство директоров за пределами Португалии
Не португальские клиенты
CDI должен указать возможность налогообложения у источника дивидендов.
Еще одна альтернатива использованию льгот по схеме для лиц, не являющихся постоянными жителями, — это быть достаточно удачливым и принадлежать к одной из предусмотренных профессий (см. Выше).

В этом случае вы, как фрилансер или предприниматель, будете платить налоги в размере 20% + 3,5% с вашего национального дохода, и при определенных обстоятельствах вы можете быть освобождены от иностранных подоходных налогов.

Как стать NHR: требования

Получить освобождение от уплаты налогов в Португалии непросто, однако с эмиграцией в Португалию и запросом статуса NHR происходит обратное.

Другими словами, если вы соответствуете требованиям для получения освобождения от уплаты налогов, то эмиграция в Португалию — наименьшая из ваших проблем.

В общем, вам нужно обратить внимание только на 3 пункта, чтобы стать резидентом Португалии и получить статус NHR:

Вид на жительство в Португалии вы можете получить ее как гражданин ЕС-ЕЭЗ или, если у вас нет паспорта ЕС, с так называемой «золотой визой» для инвесторов.
Налоговая резиденция. Вы не могли облагаться налогом в Португалии в течение последних 5 лет.
Заявление о предоставлении статуса непривычного резидента. После переезда в новый дом или не позднее 31 марта следующего года вы должны подать заявление на получение статуса NHR.
Предоставление статуса NHR не является автоматическим, но и не отменяется при соблюдении всех условий.

Существуют четкие правила, по которым следует считаться налоговым резидентом Португалии, что может быть особенно полезно для цифровых кочевников и людей, которые часто путешествуют.

Должно быть выполнено только одно из следующих условий.

Минимальное пребывание в стране 183 дня, независимо от того, прервано оно или нет
Есть дом и «намерение» там жить
Принадлежность к команде португальского корабля или самолета
Супруг или дети в стране
Работа в португальском государстве за границей
В частности, очень заманчивой является возможность просто снять дом. Учитывая, что нет минимальных требований относительно арендной или покупной стоимости недвижимости, это может быть отличным решением. Даже дешевой комнаты в Португалии за 150 евро в месяц хватило бы, если понимать, что есть намерение там жить.

На практике этот дом следует посещать не реже одного раза в год и, возможно, использовать его как склад или место для приема почты.

Конечно, имейте в виду, что адреса вашего налогового консультанта или кого-то из ваших знакомых будет недостаточно, так как власти обычно запрашивают документацию при первой регистрации.

Если вы являетесь NHR в Португалии, но предпочитаете не жить там, лучше всего купить дом и арендовать его через агентство. Если ваш договор позволяет это, вы также можете сдать свой дом в субаренду, если вы его снимали.

В зависимости от расположения дома, возможно, что, учитывая большой приток туристов в Португалию, вы даже можете получить выгоду.

Эмиграция и гражданство Португалии как NHR
Если вы соответствуете всем требованиям и являетесь гражданином ЕС, вы, в принципе, можете эмигрировать в Португалию без лишних слов. Вот дополнительная информация, которая может вам пригодиться:

Если вы находитесь в Португалии, вы можете легко зарегистрироваться в качестве гражданина ЕС в муниципалитете вашего нового места жительства. Если у вас нет паспорта ЕС, вам придется обратиться в Службу по делам иностранцев и границ (SEF), чтобы сделать это.

Регистрация в Португалии должна быть произведена не позднее конца четвертого месяца пребывания в стране.

Вы должны предоставить муниципалитету документацию о подходящем жилье, источниках дохода и доказательство того, что у вас достаточно финансовых ресурсов (обычно достаточно выписки с вашего банковского счета).

Граждане стран, не входящих в ЕС, которые не могут эмигрировать в страну по «золотой визе» для инвесторов (сумма инвестиций должна составлять от 300 до 500 тысяч евро), у них есть только возможность найти долгосрочную работу в страна.

Через 5 лет вы можете подавать заявление на получение постоянного вида на жительство. Гражданство можно получить через 6 лет.

6 лет — минимальное требование в странах ЕС для получения гражданства. Это также относится к непривычным жителям, которым на самом деле пришлось бы проводить в Португалии как минимум несколько месяцев в году, чтобы добиться национализации. Обратной стороной является потеря статуса NHR после получения португальского гражданства.

Португальский паспорт предлагает вам отличную свободу передвижения в более чем 165 стран, а также, благодаря португальскому колониальному прошлому, он также может предоставить дополнительные преимущества в его бывших колониях, таких как Бразилия, Сан-Томе и Принсипи, Мозамбик или Макао.

Если проживание и регистрация были осуществлены в Португалии, заявление на получение статуса NHR должно быть подано не позднее 31 марта следующего года. До утверждения вы останетесь «нормальным» налогоплательщиком.

Также следует отметить, что время обработки заявления NHR может занять несколько месяцев. Если вы превысите обычный период уплаты налогов в апреле / ​​мае следующего года, не являясь NHR, вам придется платить налоги в обычном порядке, хотя это необходимо. Вы можете потребовать возмещение, когда станете NHR.

Со дня его утверждения вы, вероятно, сможете освобождаться от уплаты налогов на иностранный доход в течение 10 лет.

Чтобы запросить статус NHR, вы должны пойти в Управление по работе с гражданами или в Казначейство и в случае сомнений доказать, что вы не были в Португалии в течение последних 5 лет.

При подаче заявки необходимо сделать следующее:

Покажите или запросите идентификационный номер налогоплательщика Португалии
Предъявите свой паспорт или национальный документ, удостоверяющий личность
Докажите, что у вас есть дом в Португалии
Возможно, вам придется предъявить вид на жительство, выданный муниципалитетом
В принципе, получив необходимые сертификаты, вы можете уполномочить третью сторону с генеральной доверенностью запросить и обработать ваш статус NHR.

Стоит ли проживание в Португалии как NHR того?

Налоговый режим NHR в Португалии сложнее, чем в других странах. Также имейте в виду, что вы можете пользоваться налоговыми льготами только в течение 10 лет. Любой, кто хочет продолжать жить без налогов после этого времени, должен снова переехать в другое место проживания.

С другой стороны, есть много случаев, когда имеет смысл проживать в Португалии.

Статус NHR не указывается в виде на жительство в Португалии, и для вашей страны происхождения вы проживаете в западной стране с высоким налоговым бременем. То есть, конечно, нет налогового инспектора, который доставит вам неприятности за эмиграцию.

Кроме того, страна чрезвычайно разнообразна и привлекательна. Португалия — современная страна, в которой вы ничего не пропустите. У него также одна из самых передовых в мире политик в отношении личной свободы. Так, например, такие формы развлечений, как проституция и употребление наркотиков, являются законными, и почти нет произвольных ограничений на алкоголь, гомосексуализм и тому подобное.

Даже в качестве убежища на случай чрезвычайных ситуаций, будь то войны, кризис или крупномасштабные конфликты, Португалия и особенно ее острова, изолированные Азорские острова или Мадейра, предлагают не только умеренный климат в течение всего года, но также являются удаленными и У них сказочный характер и способность к самостоятельному выживанию.

Стоит упомянуть, что на Мадейре также есть возможность переместить компании очень интересным способом, что касается налогов (корпоративный налог 5%).

Кто может соответствовать требованиям для освобождения от налогов в Португалии, имеет отличный выбор, хотя с практической точки зрения Мальта, Ирландия, Великобритания и особенно Кипр обычно являются более привлекательными альтернативами.

Налоговые льготы шире, проще для понимания и не создают столько проблем для руководства иностранных компаний.

Вам нужна помощь, чтобы стать NHR?

Консультации по Tax Tax Free могут помочь вам, если вы не уверены, что режим NHR наиболее подходит для вас.

Вы можете ознакомиться с программой вместе с нами во время консультационной сессии и таким образом уточнить наиболее подходящие альтернативы освобождения от уплаты налогов. Помимо Португалии, есть много других интересных стран, поэтому в запросе мы также можем сравнить их и посмотреть, могут ли они вас заинтересовать больше.

Но если Португалия проникла в вашу голову, мы можем связать вас с агентством, которое поможет вам оформить вид на жительство в качестве NHR в Португалии.

В принципе, вы можете просто вмешаться, но в большинстве случаев предпочтительнее нанять консультацию для анализа соответствующих соглашений об избежании двойного налогообложения для вашего дохода за рубежом.

Как бы то ни было, мы не советуем вам самостоятельно подавать налоговую декларацию в Португалии, а искать налогового консультанта с опытом работы в NHR.

Независимо от того, что вы решите, мы надеемся, что смогли показать вам интересные возможности, предлагаемые этой страной, которую вы можете знать как место отдыха, но никак не как налоговую гавань.

Потому что твоя жизнь принадлежит тебе!

СПОСОБЫ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ПОРТУГАЛИИ

Компания с ограниченной ответственностью (Lda.) (Sociedade por Quotas) — это корпоративная форма, используемая частными инвесторами или компаниями, и может быть индивидуальным предпринимателем.

Коммерческое название: выбранное название + ссылка на сферу деятельности + Lda. («Общество с ограниченной ответственностью»). В случае индивидуального предпринимательства после сферы деятельности этот аспект будет упоминаться (Unipessoal).
Минимальный акционерный капитал 2 евро (1 евро для индивидуального предпринимателя), разрешены только взносы в капитал (наличными или натурой). Взносы наличными могут быть отсрочены на срок не более 5 лет, за исключением случая индивидуального предпринимательства, когда можно отложить только 50% взносов.
Минимум 2 партнера (1 в случае ИП).
Адрес: один или несколько администраторов. В принципе, аудитор не является обязательным. Однако компании, у которых нет совета по обязательному аудиту или единственного аудитора, должны назначить аудитора для аудита счетов компании при превышении двух из следующих лимитов (в течение двух лет подряд): Общий баланс: 1500. 000 евро; Нетто-оборот: 3 000 000 евро; Среднее количество сотрудников: 50.

Ответственность акционеров: ограничивается подписным капиталом, хотя партнеры несут солидарную ответственность за все взносы, предусмотренные в уставе (и дополнительные обязательства для партнера могут применяться в случае компании с мажоритарным участием).
Среднее время конституции 2 недели.
Sociedad Anónima (S.A.) — еще одна коммерческая форма, используемая частными инвесторами или компаниями. Он характеризуется:

Коммерческое название: выбранное название + ссылка на сферу деятельности + S.A. («анонимное общество»).
Минимальный уставный капитал: 50 000 евро, разрешены только капитальные взносы (наличными или натурой). 70% денежных взносов можно отсрочить на срок не более 5 лет. Премия по акциям (если таковая имеется) не может быть отложена.
Минимум 5 партнеров (или один, если это юридическое лицо).
Альтернативные структуры управления:
(i) Совет директоров (или единственный администратор, если акционерный капитал не превышает 200 000 евро) + Аудиторский совет (или единственный аудитор); или

(ii) Совет директоров (включая Комитет по аудиту) + Аудитор; или

(iii) Правление (или единственный администратор, если акционерный капитал не превышает 200 000 евро) + Генеральный и наблюдательный совет + Аудитор.

Ответственность акционеров: ограничена подписным капиталом (хотя для партнера могут применяться дополнительные обязательства в случае компании с мажоритарным участием).
Среднее время конституции 2 недели.
Программа административного и законодательного упрощения «Simplex», которая позволяет немедленно регистрировать компании менее чем за час и доступна через Интернет для компаний с ограниченной ответственностью и публичных компаний с ограниченной ответственностью.

Б) Филиал

Юридическое лицо без собственной правосубъектности и без ограничения ответственности материнской компании. Торговое наименование должно принадлежать инвестору + Sucursal em Portugal («филиал в Португалии»).

C) Другие типы компаний с правосубъектностью: Европейская компания (SE), бизнес группа Португалии (ACE).

КОММЕРЧЕСКИЕ ФОРМАЛЫ ПРИ УЧРЕЖДЕНИИ ОБЩЕСТВА

Запрос на действительное название новой компании в Национальном реестре коллективных лиц (RNPC).
Запрос налогового идентификационного номера (NIF) для иностранных партнеров и администраторов, будь то физические или юридические лица.

КОММЕРЧЕСКИЕ ФОРМАЛЫ ПРИ УЧРЕЖДЕНИИ ОБЩЕСТВА

Предоставление закрытого учредительного документа компании.
Заявление о регистрации компании в Торговом реестре.
Представление декларации о начале деятельности для налоговых целей в налоговых органах и для целей социального страхования.

ОБЩИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ

Контроль за иностранными инвестициями: правила, применимые к иностранным инвесторам, такие же, как и правила, регулирующие национальные инвестиции, международные инвестиции не подлежат какой-либо регистрации или специальному уведомлению администрации (без ущерба для общих обязательств по регистрации или соблюдение нормативных обязательств, применимых к конкретным видам деятельности).

ОБЩИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ


Принципы бухгалтерского учета: Португалия приняла стандарты IAS / NIFF и требует ежегодной подготовки годовой отчетности.

ФИСКАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ

А) Прямое налогообложение

Подоходный налог для коллективных лиц (IRC)

Характер: прямой налог, взимаемый с мировых доходов компаний-резидентов Португалии.

Резиденция: компании и другие юридические лица, основная деятельность которых является коммерческой, промышленной или сельскохозяйственной, а зарегистрированный офис или местонахождение экономической деятельности которых находится на территории Португалии.

Налоговая база: бухгалтерский результат с применением положительных или отрицательных налоговых корректировок.

ФИСКАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ

Ставка налога: общая ставка составляет 21%, к которой необходимо добавить муниципальный сбор («муниципальный разлив»), который может составлять до 1,5% налогооблагаемой прибыли (в зависимости от муниципалитета, в котором осуществляется деятельность). , а также национальная надбавка («государственная утечка») в размере 3% от налогооблагаемой прибыли, превышающей 1 500 000 евро; 5% налогооблагаемой прибыли, превышающей 7 500 000 евро; и 9% налогооблагаемой прибыли, превышающей 35 000 000 евро. Таким образом, в случае крупных компаний номинальная ставка может достигать максимум 31,5%.

Существует специальная сниженная ставка IRC для МСП, то есть для компаний с оборотом менее 50 миллионов евро. Для этих компаний налогооблагаемая прибыль до 15 000 евро подлежит пониженной ставке в размере 17%. Остальная налогооблагаемая прибыль, превышающая этот порог, облагается общей ставкой IRC.

Дивиденды и прирост капитала: дивиденды национального и иностранного происхождения, полученные компанией-резидентом, освобождаются от налогообложения, если выполняются следующие условия: (i) минимум 10% доли в компании, которая распределяет дивиденды; (ii) 1 год владения (который может быть выполнен после получения дивидендов); (iii) происхождение дивидендов не ограничено географически (за исключением дивидендов, полученных из юрисдикций, внесенных в черный список); (iv) компания, которая распределяет дивиденды, облагается и не освобождается от налога, сопоставимого с португальским IRC, по ставке не менее 60% от ставки IRC Португалии (то есть 12,6%) (если последняя не соблюдается условия, могут применяться альтернативные требования).

Дивиденды, выплачиваемые португальской компанией своим акционерам, освобождаются от налога, если компании-бенефициары соответствуют вышеуказанным условиям, но при условии, что акционеры являются резидентами стран-членов ЕС, ЕЭЗ (не считая тех, которые не обмениваются налоговой информацией с Португалией) или юрисдикции, с которыми Португалия подписала CDI с механизмом обмена информацией.

Проценты и роялти: проценты и роялти, выплачиваемые португальской компанией своим акционерам, освобождаются от налога, если выполняются требования Директивы о процентных доходах и роялти (минимальная доля 25%, 2 года владения, определенная юридическая форма, подчинение и отсутствие освобождения налог на прибыль и проживание акционера в ЕС)

Компенсация отрицательной налоговой базы будущей прибылью: отрицательная налоговая база может быть компенсирована в течение периода, который в настоящее время составляет 5 лет. Тем не менее, люди, которые осуществляют хозяйственную деятельность сельскохозяйственного, коммерческого или промышленного характера и на которые распространяется действие закона 372/2007, могут получить компенсацию в течение периода, установленного в настоящее время в 12 лет. Отрицательная налоговая база ограничена 70% налогооблагаемой прибыли.

Положения о сделках с заинтересованностью соответствуют принципам ОЭСР: сделки с заинтересованностью оцениваются по рыночной стоимости в соответствии с принципом свободной конкуренции, и существуют обязательства по документации.

Основные специальные режимы:

Компании-резиденты имеют возможность взимать налоги совместно со своей группой компаний (RETGS), но это не работает как система консолидации, поскольку каждая организация должна представлять свои налогооблагаемые прибыли / убытки индивидуально. Среди прочих условий требуется прямое или косвенное участие не менее 75% уставного капитала дочерних компаний при условии, что это участие представляет более 50% прав голоса.
Режим налоговой нейтральности, применимый к операциям реструктуризации, таким как слияние или выделение.
Основные правила противодействия злоупотреблениям:

Общие правила противодействия злоупотреблениям (GAAR).
Стандарт международной налоговой прозрачности (CFC).
Ограничение вычета чистых финансовых расходов: ограничение до максимальной из следующих сумм (i) 1 000 000 евро или (ii) 30% EBITDA (операционная прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации).
Кредитные и финансовые организации (включая филиалы иностранных организаций), которые находятся под надзором Банка Португалии, и страховые компании, которые находятся под надзором Португальского страхового института (ISP), исключены из правила барьер интересов.

Формальные обязательства: рассрочка платежа в июле, сентябре и 15 декабря текущего года; Представление налога 31 мая следующего года (если календарный год).

Постоянное представительство (EP): облагаются корпоративным налогом и в соответствии с правилами IRC в отношении прибыли, относящейся к указанным постоянным представительствам.

Получение дохода юридическими лицами-нерезидентами без ЧП в Португалии:

Основные налоговые ставки:

Общие: 25%
Дивиденды, прирост капитала, проценты и роялти: 35%
Основные исключения: освобождение от дивидендов, процентов и роялти в соответствии с Директивами ЕС, когда ассоциированные компании, являющиеся резидентами ЕС (или в ЕЭЗ, или в странах, которые подписались на CDI с оговоркой об обмене информацией с Португалией, удовлетворены, в случай дивидендов) и соблюдены определенные требования.

Возможность снижения ставок или отмены налога путем применения CDI.

Подоходный налог с населения (IRS)

Характер: налог, взимаемый с мировых доходов, полученных физическими лицами, проживающими в Португалии.

Проживание: резидент Португалии, если вы пребываете в Португалии более 183 дней подряд или нет в течение любого 12-месячного периода, который начинается или заканчивается в соответствующем финансовом году. Презумпция места жительства при сохранении дома в любое время.

Ставка налога: общий доход (например, доход от работы или экономической деятельности) облагается налогом по прогрессивной шкале с максимальной ставкой около 48%; Доход, такой как проценты или дивиденды, облагается налогом по максимальной ставке около 28%. В зависимости от налогооблагаемого дохода может применяться дополнительный налог солидарности в размере 2,5% или 5%.

Стимулы для международной мобильности работников: налогоплательщики, которые стали резидентами для целей налогообложения в Португалии на определенный год и которые не облагались налогом в качестве резидентов Португалии в любой из предыдущих пяти лет, могут запросить применение специального налогового режима. для лиц, не являющихся постоянными резидентами, для целей налогообложения возможность уплачивать налог в течение 10 лет в этом режиме.

В Португалии действует особый режим для лиц, не являющихся постоянными резидентами, который позволяет облагать налогом доход от зависимой или независимой работы от деятельности с высокой добавленной стоимостью по специальной ставке 20%, а другой доход из другой страны освобождать от налога с даты завершения требования.

Б) Косвенное налогообложение

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Природа: косвенный налог, взимаемый с поставок товаров, услуг, приобретений внутри сообщества и импорта, осуществляемых бизнесменами или профессионалами на территории Португалии (включая автономные регионы Азорские острова и Мадейра, которые снизили ставки на поставки на острова).

НДС падает в основном на потребителей и, как правило, является нейтральным для компаний, которые действуют как сборщики, поскольку они перекладывают НДС на своих клиентов и получают возмещение НДС, уплаченного своим поставщикам. Он не является нейтральным в секторах, которые осуществляют деятельность без НДС (например, финансовый сектор).

Ставки налога: 23%, 13% и 6%.

Специальный налог: существует несколько специальных налогов в соответствии с директивами ЕС в этом отношении:

Налог на алкоголь и алкогольные напитки (IABA)
Налог на нефть и энергоносители (ISP)
Налог на табак промышленного производства
Муниципальный налог на передачу недвижимости (IMT)

Природа: косвенный налог, взимаемый с обременительной передачи недвижимости, находящейся на территории Португалии. Такие передачи также могут облагаться налогом на документально подтвержденные правовые акты.

Ставки налога: 0% — 6,5% в зависимости от налогооблагаемого события (но 10% для городской и сельской собственности, приобретенной резидентом в юрисдикции, включенной в черный список). Налог 0,8% на документально оформленные правовые акты (Сельский налог — IS).

ДРУГИЕ НАЛОГИ

Документированные правовые акты (налог Села — IS): он начисляется в актах, контрактах, названиях, книгах, отчетах и ​​других проявлениях, предусмотренных в Общей таблице налогов на AJD, включая бесплатное приобретение товаров физическими лицами (арендование в Португалии), которые происходят в Португалии и не облагаются НДС или не освобождаются от него (некоторые призы могут одновременно облагаться НДС и IAJD). Кумулятивное налогообложение одного и того же акта или документа не применяется, за исключением приобретения с целью получения прибыли собственности или других прав на недвижимость. Ставки: 0,04% и 0,6% по финансированию.

Муниципальный налог на имущество (IMI): он рассчитывается на основе кадастровой стоимости городской и сельской собственности, расположенной на территории Португалии. Ставки: 0,8% (сельская недвижимость), от 0,3% до 0,45% (городская недвижимость) и 7,5% (собственность, обслуживаемая юридическими лицами, проживающими в юрисдикциях, внесенных в черный список).

Транспортный налог (ISV): это регистрационный налог, взимаемый при доставке автомобилей для личного пользования. Налоговая база — это мощность двигателя и уровень выбросов углекислого газа (CO2).

Ежегодный налог на оборот (IUC): это налог на имущество, который применяется, среди прочего, к легковым автомобилям и транспортным средствам, используемым для смешанной перевозки грузов и пассажиров, автомобилям, используемым для частной перевозки товаров и транспортные услуги, мотоциклы, лодки и частные самолеты. Окончательная сумма налога, подлежащего уплате, зависит от мощности двигателя и выбросов CO2, производимых транспортным средством.

ФОРМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

В Португалии ставка взносов в систему социального обеспечения составляет 11% для работника и 23,75% для компании, в основе которой лежит реальная заработная плата без максимального потолка.

Вопросы труда

Регулирование: трудовые отношения регулируются Трудовым кодексом, коллективными соглашениями, а именно соглашениями, подписываемыми профсоюзами и ассоциациями работодателей, которые направлены на регулирование деятельности определенного сектора, а также другими европейскими и международными стандартами.

Условия контракта:

  • На неопределенное время это общее правило
  • На указанное время
  • По прерывистому времени
  • Неполная занятость
  • Дистанционная работа
  • Временный (на указанное время или нет)
  • Заработная плата: она может быть установлена ​​в трудовом договоре в соответствии с условиями контракта, правилами, которые регулируют его или использование, и не может быть меньше минимальной заработной платы (в 2017 году она составляет 580 евро брутто в месяц).

Рабочее время: будет согласовано в контракте с максимальным рабочим днем ​​8 часов в день и 40 часов в неделю. Коллективным договором может быть установлен более короткий еженедельный или дневной рабочий день.

Праздничные дни: 22 рабочих дня (хотя по коллективному договору возможно его продление).

Правопреемство компаний: трудовые отношения сотрудников не прекращаются в случае передачи компании inter vivos или смерти компании.

Иностранные работники: необходимо получить разрешение на работу или свидетельство, которое разрешает постоянное или временное проживание работника на территории Португалии, за исключением граждан ЕС, которые освобождены от его получения.

Золотая виза Португалии

Вступление

Золотая виза на жительство в Португалии — официально вид на жительство для инвестиций (ARI / Golden Visa).

Она дает право на временное проживание в Португалии квалифицированным заявителям на основании покупки недвижимости, капитальных вложений или создания рабочих мест. Безусловно, самый популярный метод — получение вида на жительство через владение недвижимостью, требует покупки недвижимости стоимостью от 350 000 до 500 000 евро, в зависимости от местоположения, и предоставляет вид на жительство основному заявителю и ближайшим членам семьи. Золотая виза Португалии оказалась довольно популярной благодаря методу инвестирования в недвижимость, смягченным требованиям к проживанию и доступу для путешествий, который она предоставляет во все 26 европейских стран, входящих в Шенгенскую зону, и, как и другие международные инвестиционные иммиграционные программы, исторически использовалась в основном китайцами. инвесторы.

Золотая виза на жительство в Португалии

Вид на жительство по этому разрешению может быть продлен по истечении первого года на двухлетний период, и владельцы визы имеют право подать заявление на постоянное проживание через пять лет, а гражданство — через шесть. Вид на жительство в Португалии дает не только право жить и работать в Португалии, но также обеспечивает безвизовый доступ в большинство европейских стран.

Другие способы получить вид на жительство в Португалии с помощью золотой визы требуют капитальных вложений в размере не менее 1 миллиона евро или создания не менее 10 рабочих мест в рамках бизнес-проекта, но эти два варианта используются редко. Новые возможности, представленные в 2015 году, включают минимальные инвестиции в размере 350 000 евро в научную и исследовательскую деятельность, 250 000 евро в проекты по сохранению произведений искусства или культуры или 500 000 евро в малые предприятия . Поскольку подавляющее большинство участников инвестируют через владение недвижимостью, эта страница посвящена этому методу инвестирования.

История и статистика

Программа «Золотая виза» была впервые учреждена в 2012 году, чтобы помочь Португалии выйти из экономического кризиса за счет поощрения инвестиций в ее пределах. С момента создания программы она принесла Португалии инвестиций на сумму более 3,2 миллиарда евро и была использована почти 14 000 иммигрантов, включая основных инвесторов и членов их семей. Из этих инвесторов подавляющее большинство прибыли из Китая (79,2 процента), за ним следуют Бразилия (9,8 процента) и Южная Африка (4,6 процента). Почти 95% от общего числа выданных виз были одобрены на основании покупки недвижимости . Программа была временно приостановлена ​​в июле 2015 года, но была быстро возобновлена ​​в течение нескольких дней, и правительство Португалии продолжало поощрять инвестиции.

Право на участие и требования

Право на участие и требования

Чтобы подать заявку на получение золотой визы, заявители должны иметь возможность документально подтвердить покупку недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро и не из Европы. Если инвесторы хотят претендовать на сумму инвестиций в размере 350 000 евро, недвижимость должна быть старше 30 лет или находиться в районе, предназначенном для обновления города. Покупка может быть совершена как физическим лицом, так и владельцем компании с ограниченной ответственностью. После громкого скандала недавно в правила были внесены изменения, требующие от заявителей документального подтверждения отсутствия судимости и регулярных налоговых платежей в своей стране . Португальская иммиграционная и пограничная служба (SEF) — это руководящий орган в Португалии, отвечающий за обработку заявлений и проверку соответствия требованиям. Доступны различные другие варианты инвестирования, дополнительную информацию можно найти на веб-сайте SEF.

Для получения вида на жительство нет требований к языку, и инвесторам необходимо проживать в Португалии минимум семь дней в первый год проживания и минимум 14 дней в каждый последующий двухлетний период. Кроме того, инвесторам не нужно занимать купленную недвижимость, чтобы претендовать на разрешение, и они могут сдать ее в аренду для получения дополнительного дохода. Инвесторы должны сохранить свои вложения, чтобы продлить визу. Как только инвесторы становятся постоянными жителями — по прошествии пяти лет — они могут свободно продавать свою собственность, хотя многие консультанты рекомендуют сохранять собственность до получения гражданства через год.

Применение

Применение

Чтобы подать заявку на получение Золотой визы в этой категории, заявители должны быть готовы документально подтвердить покупку недвижимости на сумму 500 000 евро (или 350 000 евро или долгового договора и первоначального депозита. Кандидаты могут претендовать на меньшую сумму инвестиций — всего лишь € 400 000 или € 280 000 за реконструируемый объект в городе — если объект расположен на малонаселенной территории. Для надлежащего документирования прав собственности португальские власти ожидают увидеть:

  • Акт купли-продажи или простой договор
  • Подтверждение перевода средств из-за границы
  • Справка из земельного кадастра, подтверждающая право собственности
  • Налоговое описание недвижимости

Помимо подтверждения покупки, заявители должны быть готовы предоставить:

  • Заполненная анкета
  • Действующий паспорт или проездной документ
  • Доказательство легального въезда и пребывания в Португалии
  • Доказательства наличия медицинского страхования
  • Документация о судимости, переведенная на португальский язык
  • Аффидевит, подтверждающий намерение выполнить требования программы и сохранить инвестиции в течение как минимум пяти лет
  • История счетов в португальских налоговых органах и органах социального обеспечения
  • Квитанция об уплате комиссии за обработку

Кандидаты могут подать свои заполненные заявки онлайн через портал SEF, но должны быть предварительно зарегистрированы онлайн. После подачи онлайн-заявки заявители также должны подать заявку в ближайшее региональное управление или местное отделение SEF.

Золотая виза действительна в течение начального периода в один год и может продлеваться в дальнейшем каждые два года при сохранении первоначальных инвестиций. С золотой визой жители могут подать прошение о воссоединении семьи и продлить вид на жительство своим ближайшим членам семьи, включая: супруга, несовершеннолетних детей, взрослых детей-иждивенцев и родителей-иждивенцев. После временного проживания в течение пяти лет владелец визы и любые члены семьи могут подать заявление на постоянное проживание в Португалии. По прошествии шести лет (один год после постоянного проживания) жители Золотой визы могут подать заявление на получение португальского гражданства. Став гражданином, инвестор может продать свою инвестиционную недвижимость, не подвергая опасности свой иммиграционный статус.

Сборы (по состоянию на ноябрь 2017 г.)

Плата за рассмотрение заявки: 520,40 евро.
Сбор за выдачу визы: 5202,60 евро.
Плата за продление визы: 2601,30 €
Более подробную информацию о капитальных вложениях, создании рабочих мест и других методах инвестирования можно найти на веб-сайте SEF.

Кандидаты могут самостоятельно подготовить заявку и документацию или могут решить, что проще работать с португальским профессионалом, который будет их направлять. Кандидатам настоятельно рекомендуется найти квалифицированного юриста, знакомого с программой, перед покупкой недвижимости. Кроме того, существуют различные компании с полным спектром услуг, которые могут рассказать инвесторам о программе, направить их к риелторам и юристам и направить их в процессе подачи заявки.

Аренда в Португалии: нужен ли мне поручитель?

Рынок аренды в Португалии становится все более популярным, поскольку все больше людей арендуют, чем покупают.

Эта тенденция отражена в последних данных португальского статистического института INE, которые показывают, что количество договоров в которых оговаривается аренда и приобретение недвижимости в Португалии, увеличилось в первой половине года по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Стоит ли оно того?

Если вы планируете арендовать недвижимость в Португалии, чтобы не брать на себя обязательства по приобретению недвижимости за границей в долгосрочной перспективе, к примеру на период летнего отдыха в Португалии, у вас могут возникнуть вопросы по договорам аренды в Португалии.

Стоит ли оно того?

Часто спрашивают, нужно ли при заключении договора аренды называть поручителя. С помощью юридической фирмы CRS Advogados мы вам все объясним по этому поводу.

Нужен ли мне гарант по договору аренды в Португалии?

Прямой ответ — нет. Для заключения действующего договора аренды в Португалии гарант не нужен. Однако действительно многие арендодатели требуют поручительства, поэтому это требование становится существенным требованием для заключения договора аренды, поясняют эксперты.

Нужен ли мне гарант по договору аренды в Португалии?

Арендодатель заинтересован в сборе арендной платы. Если арендатор не может назвать третье лицо в качестве поручителя, должны быть предоставлены другие виды гарантий, такие как депозит или банковская гарантия.

Что вам понадобится?

Эксперты юридической фирмы предлагают создать совместный банковский счет, на который вносится депозит или гарантия и с которого можно будет снять деньги только с согласия обеих сторон.

Таким образом вы избегаете передачи всей суммы арендодателю наличными и гарантируете, что деньги будут доступны в конце срока действия контракта.

Что вам понадобится?

Однако наиболее важным является то, что арендодатели осведомлены о том, что гарантия, предоставляемая поручителем в договоре аренды, распространяется только на первоначальный период договора и истекает в случае автоматического продления договора, если иное не предусмотрено договором.

Даже в тех случаях, когда гарант обязуется соблюдать сроки продления без указания количества продлений в контракте, гарантия истекает, если между сторонами не будет нового соглашения или если арендная плата изменится.

Поэтому важно, чтобы договор был юридически обоснованным, чтобы отражать реальную волю сторон.

Договор аренды со всеми его юридическими особенностями без вмешательства юриста может вызвать немало сюрпризов.

Мост Дона Луиша I в Порту

Мост Дона Луиша I расположен в самом сердце Порту и является одним из шести мостов города и одним из многих важных достопримечательностей Португали. Он соединяет оживленный старый район города Рибейра с муниципалитетом Вила-Нова-де-Гайя, который наиболее известен своими многочисленными винокурнями портвейна.

С моста открывается захватывающий вид на красоты Порту: реку Дору с ее красочными лодками, многоэтажные равнины старого города и традиционные хранилища портвейна.

Самый длинный арочный мост своего времени

Длина моста составляет 385 метров, а вес — более 3000 тонн. На момент постройки это был самый большой арочный мост из кованого железа в мире. Сегодня он уже не носит этого титула, но, помимо центрального расположения и архитектурного шедевра, он впечатляет своей суматохой и суетой.

Самый длинный арочный мост своего времени

Это важный транспортный узел как для метро, ​​так и для водителей и многочисленных пешеходов, в том числе и для туристов. В то время как поезда в Порту ходят на головокружительной высоте 60 метров, автомобильное движение преобладает на нижнем уровне.

В архитектурном плане в первую очередь следует упомянуть строительство двух уровней: нижняя часть, по которой передвигаются автомобили, автобусы, мотоциклы и велосипеды, полностью нависает над железнодорожным мостом.

Мост, который почти построил Эйфель

Когда мост был построен в 1886 году, он уже был особенным сооружением. В то время реку Дору можно было пересечь только на лодке. Новый мост открыл новую главу для города, и его экономическое развитие пошло своим чередом.

Мост спроектировал немецкий архитектор Теофиль Сейриг. Хотя это имя будет знакомо лишь немногим, имя его учителя и вдохновителя известно многим: Александр Гюстав Эйфель.

Мост, который почти построил Эйфель

Проект моста изначально планировался как проект Эйфеля. Однако когда возникли разногласия в планировке — были несоответствия в конструкции моста — Эйфель покинул проект. По его словам, здание должно быть одноэтажным, а его дизайн должен быть максимально минималистичным. Мегаполис Порту, который в то время быстро рос, срочно нуждался в прочной связи между северным и южным берегами.

Мост был назван в честь португальского короля Людвига I

Ему, конечно же, выпала честь открыть это впечатляющее сооружение. Интересная деталь сбоку: очевидно, он делал это на расстоянии. Он никогда не посещал мост при жизни.

Мост был назван в честь португальского короля Людвига I

Сегодня мост Дона Луиша I не только является одной из важнейших достопримечательностей Порту, но и является центром многих мероприятий. И последнее, но не менее важное: была построена канатная дорога, по которой можно за несколько минут добраться до района портвейнов Вила-Нова-де-Гайя. После этого всего несколько минут ходьбы до верхнего уровня моста.

Летом отважные португальцы прыгают с моста, привязанного к тросу, и те, кто любит предаваться кулинарным изыскам, используют его в качестве фона для посещения различных мероприятий на берегу реки Дору.

Тропический сад в Фуншале

Тропический сад (Jardim Tropical Monte Palace) в Фуншале в районе Монте — не что иное, как садовый шедевр, популярный как у гостей, так и у местных жителей.

Среди пышной флоры и фауны португальский инвестор Жозе Берардо создал впечатляющий сад. Именно Берардо представляет частную коллекцию произведений искусства в престижном художественном музее Museu Coleção Berardo в Лиссабоне.

Тропический сад — это тоже произведение искусства. Помимо множества экзотических растений, вы также найдете здесь бесчисленное количество азулежу. Берардо, уроженец Мадейры, объединил искусство изготовления плитки со всех уголков бывшей Португальской империи.

Вдохновение Дальнего Востока

Планирование Тропического сада в Фуншале началось в 1988 году, а три года спустя объект был представлен публике. Берардо нашел вдохновение для оформления сада во время своих путешествий по Дальнему Востоку. В Японии и Китае он пошел по стопам первых португальских иммигрантов и собирал впечатления для своего сада.

Два восточных царства уведут вас в прошлое. Одно из мест называется «Приключения португальцев в Японии»: типичные азулежу расскажут вам историю португальцев в Японии.

Вдохновение Дальнего Востока

166 отдельных плиток были объединены в одну большую картину, и вы найдете множество азулежу и других предметов искусства по всему саду. В комплексе также находится Дворец-музей Монте, где произведения искусства со всего мира представлены на меняющихся выставках.

Между кои и искусством

Между всеми азулежу, конечно же, не должна отсутствовать флора и фауна в комплексе, который по праву называют садовым шедевром. В соответствии с восточным образом сада, посреди парка находится большой пруд с карпами кои. В нем плавают многочисленные кои, по другому озеру плавают величественные лебеди.

Между кои и искусством

В своем туре вы обязательно встретите павлинов, которые, как и многие другие виды мелких птиц, нашли дом в тропическом саду Фуншала.

Во время вашего визита вы прогуляетесь по красивому саду с экзотическими растениями, которые прекрасно цветут благодаря климатическим условиям Мадейры.

Панорамный вид на сад

Тропический сад в Фуншале находится всего в нескольких минутах от центра города, в районе Монте. Вы можете легко добраться до сада на общественном транспорте, который отправляется из старого города в сторону Монте.

Панорамный вид на сад

Не пропустите канатную дорогу Teleférico do Jardim Botânico в непосредственной близости от Jardim Tropical Monte Palace. Незабываемый вид гарантирован, когда вы едете по канатной дороге.